Gap
1 RUE LOUIS COMTE - 05000 GAP - Tél: 04 92 57 24 07

À SAINT ANDRE D EMBRUN
À vendre Villa 13 pièces 399.14 m2
749 000 € **

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  • À vendre
  • Villa
  • 399.14 m2
  • 13 pièces
  • 9 chambres
  • 1 cave
Villa à SAINT ANDRE D EMBRUN

Sur la commune de St-André d'Embrun, propriété parfaitement entretenue, comprenant une villa d'environ 400 m² sur 2268 m² de terrain clos et paysager. L'habitation se compose de 4 logements meublés et 1 chambre d'hôte, exploitables en gîte + 1 appartement principal. Au rez-de-jardin : 1 appartement T2 (5 couchages) et 1 appartement T3 (6 couchages), avec terrasse, patio et jardin exposé SUD. Au rez-de-chaussée : 1 appartement principal, soit 1 VASTE T2 de 130m² avec GRANDE TERRASSE exposée SUD et VUE IMPRENABLE sur le lac de Serre Ponçon et montagnes alentours. Garage et piscine privatifs. A l'étage : 2 appartements T3 dont 1 duplex (4 à 6 couchages) et 1 chambre d'hôte (3 à 4 couchages). Ce bien est IDÉALEMENT SITUÉ, au calme dans un petit hameau, à seulement 10 minutes de toutes commodités, proche des stations de ski (dont Crévoux à 7kms), du plan d'eau d'Embrun et autres plages du lac, sans oublier les nombreux itinéraires de randonnées alentours ! Vous rêvez d'un changement d'activité...d'une région dotée d'un climat où il fait bon vivre...d'un bien immobilier à bonne rentabilité locative été comme hiver... d'une clientèle fidélisée... C'est peut-être ici que vous pourrez le réaliser ! ** Honoraires à la charge du vendeur

caractéristiques

general
749 000 EUR
Villa
aspects financiers
4 146 EUR
copropriete
Non
surfaces
Non
399 m2
399 m2
43 m2
2 268 m2
150 m2
diagnostics
D
226 KWh/m2
Oui
C
13 CO2/m2/an
geolocalisation
5
5 min
10 min
5 200
France
7 Km
Sud
Non
3
A vendre
SAINT ANDRE D EMBRUN
interieur
Oui
Individuel
Oui
Indépendante, aménagée et équipée
Très bon
SUD
Convecteurs
Bois + Electrique
9
2
13
Non
0
7
7
exterieur
Très bon état
Double vitrage
Par le toit et les murs
Oui
Recent
Bon
Bois
autres
Oui
Non
Non
Non
Non
Non
Oui
1
1
1
6
3
Oui
Oui
Oui
Garage Fermé
Non
Non
terrain
Oui
TOUT A L'EGOUT
Oui

Ce qu'on aime

Le conseiller Vue imprenable, exposition, calme, capacité et rentabilité locative.
Le vendeur La vue, le soleil et le calme.

votre contact

Valérie VIENNET
Agent commerciale
GAP
Appeler Envoyer un message
17 biens

statistiques du quartier

Moyenne d'âge

  • 16 %
  • 12 %
  • 18 %
  • 22 %
  • 21 %
  • 11 %

Situation des ménages

  • 15 %
  • 14 %
  • 0 %
  • 37 %
  • 24 %
  • 10 %

revenu des ménages

  • 20 376 €/an

Professions

  • 4 %
  • 5 %
  • 14 %
  • 19 %
  • 1 %
  • 15 %

Mentions légales

Informations légales : Stéphane Plaza Immobilier Gap | Raison sociale : UN AIR DE FAMILLE | Adresse siège social : 1 RUE LOUIS COMTE - 05000 GAP | SIRET : 842932899 | RCS : GAP | Numero TVA Intracommunautaire : FR76842932899 | Forme juridique : SAS | Capital social : 8000 € | Assurance RCP : TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE - Police n°120 137 405 - Assuré n°151345F - MMA (entreprise) IARD Assurances Mutuelles et par délégation | Carte T : CPI 0501 2018 000037051 | Date de délivrance : 2018-10-23 | Lieu de délivrance : 16 rue Carnot - CS 96006 - 05001 Gap Cedex | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : B 81029502 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120000 € | Nom du médiateur : Médiation - Vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération - 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date obtention du label : 2018-12-31 | Commerçant indépendant, membre du réseau Stéphane Plaza Immobilier

Commerçant indépendant, membre du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
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